Stockwerkeigentum Rechtsberatung
Von der Begründung bis zur Auflösung - Ihr Experte für alle rechtlichen Aspekte des Schweizer Stockwerkeigentums.
Komplexe Rechtslage beim Stockwerkeigentum
Das Schweizer Stockwerkeigentumsrecht ist hochkomplex und entwickelt sich ständig weiter. Eigentümergemeinschaften stehen vor zahlreichen rechtlichen Herausforderungen, die professionelle Expertise erfordern.
Typische Konfliktfelder
- • Unklare Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- • Streitigkeiten über Verwaltungskosten und Umlagen
- • Probleme bei Sanierungsbeschlüssen
- • Konflikte um Nutzungsrechte und -beschränkungen
Unser Leistungsspektrum
Begründung von Stockwerkeigentum
Rechtssichere Aufteilung und Erstellung der Begründungsakte
Verwaltungsberatung
Unterstützung bei laufenden Verwaltungsfragen und Konflikten
Sanierungsrecht
Begleitung bei größeren Sanierungsvorhaben und Beschlussfassung
Streitbeilegung
Mediation und rechtliche Durchsetzung bei Eigentümerkonflikten
Spezialisierte Beratung für alle Phasen
Vom ersten Planungsschritt bis zur langfristigen Verwaltung begleiten wir Sie durch alle Aspekte des Stockwerkeigentums.
Begründungsakte
Rechtssichere Erstellung der Begründungsakte mit präziser Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Eigentümerversammlungen
Vorbereitung und rechtliche Begleitung von Eigentümerversammlungen und Beschlussfassungen.
Hausordnung
Erstellung und Anpassung von Hausordnungen und Nutzungsregelungen nach aktuellem Recht.
Kostenverteilung
Beratung zur korrekten Verteilung von Betriebs- und Unterhaltskosten nach gesetzlichen Vorgaben.
Verwalterwechsel
Rechtssichere Abwicklung von Verwalterwechseln und Übergabeverfahren.
Auflösung
Begleitung bei der Auflösung von Stockwerkeigentum und Realaufteilung.
Streitschlichtung
Mediation und gerichtliche Vertretung bei Konflikten zwischen Stockwerkeigentümern.
Eilverfahren
Schnelle rechtliche Hilfe bei dringenden Angelegenheiten und einstweiligen Verfügungen.
Flexible Preisgestaltung nach Aufwand
Jeder Fall ist einzigartig. Unsere Preise orientieren sich am tatsächlichen Aufwand und bieten Ihnen maximale Transparenz.
Beratungsgespräch
Erstberatung (bis 90 Min.) mit konkreten Handlungsempfehlungen
Standardberatung
Vollberatung inkl. Dokumentenanalyse und schriftlichem Gutachten
Komplexe Fälle
Gerichtliche Vertretung, Mediation oder umfangreiche Projektbegleitung
Unser Vorgehen
Situationsanalyse
Detaillierte Erfassung Ihrer Ausgangslage und rechtlichen Fragestellungen.
Dokumentenprüfung
Analyse aller relevanten Dokumente wie Begründungsakte, Verwaltungsverträge etc.
Rechtsgutachten
Schriftliche Bewertung mit konkreten Lösungsvorschlägen und Handlungsempfehlungen.
Umsetzungsbegleitung
Praktische Unterstützung bei der Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen.
Erfolgreiche Projektbeispiele
Einblicke in unsere praktische Arbeit für Eigentümergemeinschaften verschiedenster Größe.
Sanierungsstreit beigelegt
Erfolgreiche Mediation bei umstrittener Fassadensanierung in Winterthur. Kompromisslösung mit 95% Zustimmung.
Unrechtmäßige Kosten zurückgeholt
Erfolgreiche Anfechtung überhöhter Verwaltungskosten für 28-Wohnungs-Anlage in St. Gallen.
Verwalterwechsel abgewickelt
Reibungsloser Übergang zu neuer Verwaltung für 156-Einheiten-Komplex in Luzern.
Stockwerkeigentum Schweiz: Professionelle Rechtsberatung für Eigentümergemeinschaften
Das Schweizer Stockwerkeigentumsrecht gehört zu den komplexesten Bereichen des Immobilienrechts. Mit der zunehmenden Verbreitung von Eigentumswohnungen und modernen Wohnformen entstehen immer neue rechtliche Herausforderungen, die eine spezialisierte Beratung erforderlich machen. Unser Team verfügt über jahrelange Erfahrung in der Betreuung von Eigentümergemeinschaften aller Größenordnungen.
Bei der Begründung von Stockwerkeigentum ist höchste Präzision gefordert. Die korrekte Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum bildet das Fundament für alle zukünftigen Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft. Fehler in der Begründungsakte können später zu kostspieligen Streitigkeiten führen und sind nur schwer zu korrigieren. Wir entwickeln für jedes Objekt maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl den rechtlichen Anforderungen als auch den praktischen Bedürfnissen entsprechen.
Die laufende Verwaltung von Stockwerkeigentum bringt vielfältige rechtliche Fragestellungen mit sich. Von der ordnungsgemäßen Durchführung von Eigentümerversammlungen über die korrekte Verteilung von Kosten bis hin zur Durchsetzung von Beschlüssen - überall lauern rechtliche Fallstricke. Unsere Erfahrung zeigt, dass viele Probleme durch präventive Beratung und sorgfältige Dokumentation vermieden werden können.
Besonders herausfordernd sind Sanierungsprojekte bei Stockwerkeigentum. Die Beschlussfassung über umfangreiche Baumaßnahmen erfordert nicht nur die erforderlichen Mehrheiten, sondern auch eine rechtssichere Kostenschätzung und Finanzierungsplanung. Wir begleiten Eigentümergemeinschaften durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.
Konflikte zwischen Stockwerkeigentümern können das Zusammenleben erheblich belasten und den Wert der Immobilien negativ beeinflussen. Durch frühzeitige Mediation und professionelle Streitbeilegung lassen sich oft langwierige und kostspielige Gerichtsverfahren vermeiden. Unser Ziel ist es stets, praktikable Lösungen zu finden, die von allen Beteiligten getragen werden und das Gemeinschaftsverhältnis nachhaltig stabilisieren.
Ihre Eigentümergemeinschaft verdient professionelle Beratung
Vermeiden Sie kostspielige Fehler und Konflikte. Unsere Stockwerkeigentum-Experten stehen Ihnen zur Seite.